O imóvel que a agência não vendeu.
Um mandato que expira não faz o imóvel desaparecer. Semanas depois, o mesmo apartamento volta ao portal — agora publicado pelo proprietário, com o telefone dele no anúncio.
Como reconhecemos o par
Quando o anúncio da agência sai do ar, guardamos as fotografias, a área, a tipologia e a localização aproximada. Cada anúncio novo de particular na zona é comparado com esse arquivo: as imagens são reduzidas a uma assinatura visual que sobrevive a recortes, marcas de água e reordenações, e essa assinatura é cruzada com a área e o intervalo de preço.
Quando as três coisas coincidem, o par recebe um grau de confiança e só entra na sua lista acima de 90%. Abaixo disso não lhe mostramos nada — um par errado custa-lhe uma chamada embaraçosa, e isso é pior do que um lead a menos.
A maioria volta em duas semanas
Intervalo entre a saída do anúncio da agência e a republicação pelo proprietário. Sete em cada dez voltam dentro de duas semanas — é essa a janela em que o proprietário ainda quer vender e já não tem quem o represente.
Veja os mandatos que expiraram esta semana na sua zona.
Já cortaram o preço. Já ninguém lhes liga. Continuam a querer vender.
7 dias por 0 €. Cancele a qualquer momento.